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北海飙成为中国楼市价格“领头羊”
2007-10-12 17:22:46 来源: 南都周刊 浏览量: 2921发表评论  0条】
尽管是中国首批对外开放的沿海港口城市之一,但是,如果不是1992年那波疯狂的房地产开发热,北海,这座背靠大西南滇、桂、川、黔,面朝东南亚,两千多年前就是“海上丝绸之路”始发港的渔村小城,除了“银滩”——这一国家4A级景区之外,更多时候只是落寞地隐在那堆旧时的英、法、德式教堂、领事馆旧址之中,不被外人所知。

有人叹,不如归去
  “当时到北海淘金的主要是来自各省市政府部门和国有企业,10万淘金人,基本上都是这些机构派驻过来的。”熟悉内情的张易诚还在怀念那个岁月,“那时大家都抱着一股创业的理想来到北海,不像现在的那批炒房客,就是想投机赚钱。”理想破灭后,张易诚离开了北海,在广州从事红酒贸易。

  对于北海,成都人韩燕明的说法是,这是内心一道伤疤,不想去碰。虽然,北海曾让他成为一个千万富翁,让他娶到了老婆。

  1991年,大学毕业的韩燕明,被四川一家公司安排到海口做房地产业务。1992年底,北海房地产市场出现暴涨的势头,韩燕明所在公司又组建一个团队奔赴北海淘金。“当时去的都是一帮年轻人,大家背着个包,装上几件换洗的衣服,兜里没几个钱,就赶赴北海了。”

  到了北海,韩燕明发现,北海的房地产已经“起飞”了,所有的公司都在炒地皮,炒楼盘,炒规划图。财富效应让他发蒙。那时的北海,来钱太容易了。“我身边的几个朋友,刚到北海时什么都不是,一穷二白。不到几个月,突然有一天,就开着大奔来到你面前,让你觉得是出荒诞剧!简直太不可思议了。”

  当然,财富也没有冷落韩燕明。几个月时间,韩燕明像其他人一样,在操心公司业务的同时,自己也在操作一小块地和几个物业。按照当时的市价,韩燕明的身价已近千万元,俨然是个富翁。

  然而,好景不长,1993年5月,北海房地产市场急转直下,大批公司被套牢,短短几个月内,几千家公司撤离得八九不离十。韩燕明所在的公司也开始撤离北海,而他要继续留守北海处理后续事务。看着因资金链断裂而停工的半拉子工程,看着花费巨资买来放在保险柜里的规划图变得一文不值,看着一块块野草疯长的地皮,残酷的现实,不禁让韩燕明感慨:不如归去。
  是年底,韩燕明也离开了北海,回成都当了一名记者。
  当时去北海的,很多都是像韩燕明这样的年轻人。在他们人生事业的起步阶段,北海给这些人带来的短暂成就感,同时伴随而至的是巨大的挫折感。
 
有人说,该出手时就出手
  时过境迁,十余年过去了,又有一大批的人从全国各地拥进北海,开始了新一轮的淘金潮。与上次不同,现在到北海的淘金人,基本上都是以个人身份出现的炒房人。

  “到北海炒房的,早期成规模的,主要是哈尔滨、西安、福建三明这三个地方的人。”戴着副墨镜,躺在银滩沙滩椅上休息的张峰告诉记者。

  当十余年前韩燕明在北海炒房的时候,黑龙江哈尔滨的张峰,还在天寒地冻的俄罗斯当着倒爷。三年的倒爷生涯,他挣到了150多万元的积蓄。

  2006年七八月开始,张峰身边不少人都跑到北海炒房。在家待腻了的他,也在去年11月份跟人跑到了北海。

  在北海呆了两个多月的他,出手买了3套高层海景房,每平方米2000多元,3套房子加简单装修,总共花了不到100万元,张峰选择一次性付清。今年以来,北海房价快速上涨,“现在已经每平方米超过3500元了,你说是该卖掉还是不卖?”

  今年开春以后,来北海炒房的人越来越多了,且多是温州、杭州、北京、深圳、宁波这些经济发达地区的炒房团,只要他们看中了的房子,根本不问太多,出手又快又狠,往往十几个人就能消化一个小楼盘。“五一的时候,外地旅行团来北海买房子,他们戴着小白帽,买房子就好像在超市买一棵菜一样。”北海市政府新闻科科长张阳这样比喻外地炒房团。

  “对于这些经历过中心城市每平米超万元房价的炒房客来说,北海的房价实在是太低了,现在不买以后就怕没有这样的机会了。”做房地产中介业务的赖先生说。
 
 

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