金沙洲、同德、大塘新社区年底竣工交房，1.3万申购家庭通过预审

　　南方都市报讯　(记者王卫国　通讯员穗宣)记者昨日从市国土房管局获悉，同德、金沙洲经济适用房售价预计每平方米3000多元，目前广州已有1.3万家庭通过申购经济适用房的预审。同德、大塘、金沙洲新社区今年年底前可全面竣工提供房源。
　　
　　金沙洲年底交房6116套

　　广州今年的新社区经济适用房建设接近尾声。昨日，记者在广州各大在建新社区工地看到，政府保障型住房建设如火如荼，同德、大塘、金沙洲新社区今年年底前可全面竣工提供房源。

　　在金沙洲新社区，记者看到整个社区已初具规模，很多高层住宅楼已封顶并装饰了色彩鲜明的外立面，预计9月20日可完成外墙装修。

　　据介绍，金沙洲新社区住房项目于去年11月分四个标段同时开工，共可提供65栋6116套住房，共有40平方米、60平方米、80平方米和120平方米四种户型。其中90平方米以下户型占总建筑面积的82％，其余少部分大户型是提供给金沙洲的被征地农民和部分铁路拆迁户。
　　
　　配套项目预计11月完工

　　记者随后来到已基本完工的二标段二楼一套新社区住宅，该户型60平方米，二房一厅，配有双阳台，明厨明厕，主卧还有通透的外飘窗设计，地面铺有瓷砖，墙面粉刷一新。广州市土地开发中心副主任黄东指出，金沙洲的居住指标更适宜居住，其容积率只有2.2，低于很多商品房社区，绿化率达到28％。记者在现场看到，金沙洲新社区的高层住宅楼间距至少有80米，十分开阔。

　　金沙洲新社区的配套工程也十分完善，规划有小学、中学等教育设施，地铁6号线在附近设有出口。配套项目预计11月上旬全部完工。金沙洲新社区整个工程将于2007年底交付使用。

　　此外，同德新社区项目今年应交付使用的3.5万平方米已完成计划工程量的85％，约完成投资3400万元，大塘小区新社区项目今年应交付使用的8.3万平方米已完成计划工程量的80％，约完成投资8500万元，两小区预计年底前可提供房源。
　　
　　经济适用房分地段定价

　　对于市民最关心的价格问题，市国土房管局相关负责人表示，经济适用房的价格会根据地点不同有较大差别，最后的价格将由物价局批准，预计金沙洲、同德的经济适用房的售价将为3000多元／平方米。由于政府减免地价和相关税费，新社区的经济适用房将以接近成本价的价格出售，而目前广州十区高涨的房价已接近10000元／平方米，部分中心城区难觅万元以下房。

　　谁能享受到经济适用房的巨大政策优惠也是市民关注的焦点。今年5月1日起，广州开启经济适用房申请审批工作，截至8月20日，全市已发放经济适用住房预登记表格75513份，各街道共受理14681宗，已报送各区分局审核13106宗，已公示1679宗。相关负责人昨日透露，目前已有13000多户家庭的申请通过初审，下一步将向社会公示。


　　廉租房
　　双特困户10月摇珠选房
　　
　　廉租房方面，据最新消息，市国土房管局已完成10平方米以下双特困户的入户调查工作，核实了安置意向，拟定了5643户实物配租公开摇珠方案，将在10月开始摇珠选房。到2007年底，将全部解决2005年登记在册、人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题。

电子报编辑：碎碎念